• 119435, г. Москва, Малая Пироговская ул., д. 14. стр. 1
  • +7 (926) 324-53-24, +7 (929) 939-90-93
  • contact@in-res.com

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА

Обратиться к специалисту

Дикова Наталья

Дикова Наталья

Специалист отдела продаж

+7 925 022-85-83

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки.

Аренда/продажа торгового помещения г. Сергиев Посад, Красной Армии проспект, д.52

г. Сергиев Посад, Красной Армии проспект, д.52

Общая информация

Площадь объекта: 1461.5 м2

Цена: 52 200 000.0 руб.

  • г. Сергиев Посад, Красной Армии проспект, д.52
  • Помещение расположено на первой линии основной транспортной магистрали города (вечерняя сторона)
  • Сверхинтенсивный автомобильный трафик
  • Хороший пешеходный трафик
  • Прилегающий земельный участок пригоден для использования в качестве парковки
  • Помещение с отделкой и готово к работе
  • Варианты использования – сетевой супермаркет, магазин бытовой химии, парфюмерии и косметики, мебельный магазин, магазин строительных материалов, магазин автомобильных товаров, магазин детских товаров, медицинский центр, салоны цветов, связи и т.д.

Техническая информация

  • Помещение расположено на 1-м и цокольном этаже 4-х этажного нежилого здания
  • Площадь 1 этажа - 1088,3 кв. м.; общая площадь цокольного этажа и технических помещений – 373,2 кв. м. 
  • Открытая планировка , высота потолка - 3,2 м
  • Центральные инженерные коммуникации
  • Электрическая мощность - 75 кВт
  • В помещении есть зона разгрузки/погрузки, дебаркадер.

Финансовая информация

  • Продажа - 52 200 000 (1 этаж- 43 646 рублей за 1 кв. м.; цокольный этаж- 14 997 рублей за 1 кв.м)

      Планируемая доходность от аренды и окупаемость:

  • 1 этаж арендная ставка – 600 рублей за 1 кв. м. в месяц + эксплуатационные расходы.
  • Цоколь – 270 рублей за 1 кв. м. в месяц
  • Доход от аренды в месяц – 737 600 рублей
  • Доход от аренды в год –  8 851 176 рублей
  • Срок окупаемости (при цене продажи 52,2 млн. рублей) составляет около 6 лет.
Вид сделки  Этаж  Площадь, кв.м.  Арендная ставка, руб./кв.м./в месяц  Арендная плата, руб. в месяц  
Аренда  1 от 22 кв.м. от 600 руб. + ЭР от 17 600 руб.
Аренда  Цоколь  от 35 кв.м.  от 270 руб. от 9 450 руб.

Правовая информация

Собственник-физическое лицо. Обременений нет.

Аналоги на рынке

Блок в торговом центре

© 2002-2020 ООО Информационные ресурсы.
Данный Интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ. Подробнее