Аренда/продажа офисного здания 1160.5 кв. м БЦ "Юсупов двор"

г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д.8, стр.7,8

                                                         Особняк "Вяземский"

Расположение: ЦАО г. Москвы, Ближайшее метро: Красные Ворота – 250 метров. Внутриквартальное расположение. Садовое Кольцо – 100 метров.

 Двухэтажный особняк представительского класса, офисные помещения с качественной отделкой, 1- й и 2-й этажи. Общая площадь здания 1160,5 кв.м. Планировка помещений смешанная (можно сделать открытую). Помещения имеют отдельную презентабельную входную группу и 2 запасных выхода. Есть свой лифт. Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Высота потолков 3,2 м.

 Общая площадь бизнес-центра около 8 500 кв.м. Год постройки 2012. В БЦ также имеется паркинг и торговые площади (ритейл, кафе, рестораны), места для переговоров и обширная обустроенная внутренняя территория, где созданы комфортные места для отдыха сотрудников.

                                                                  Арендатор

Акционерное общество «Объединенная транспортно-логистическая компания – Евразийский железнодорожный альянс»

Сайт компании: https://www.utlc.com/

Компания АО «ОТЛК ЕРА» предоставляет сервис в области организации транзитных перевозок контейнеров в составе регулярных контейнерных поездов в сообщении Китай – Европа по территориям Республики Казахстан, Российской Федерации и Республики Беларусь.

Арендатор располагается в данном здании уже давно, ремонт делали сами под себя, договор аренды долгосрочный, съезжать никуда не планируют ещё много лет. С Управляющей Компанией по всем вопросам общаются сами. Коммуналку, эксплуатацию и парковку оплачивают самостоятельно. Прекрасное вложение денежных средств и абсолютно никаких забот и задержек по арендным платежам. Самый лучший и надёжный арендатор из всех возможных.

 

Техническая информация

Лифт
есть
Высота потолка
3.20
Водоснабжение
есть
Канализация
есть
Отопление
есть
Вентиляция
есть
Кондиционирование
есть
Эл.мощность
100 кВт
Интернет
есть
Телефон
есть
Охрана
есть

Юридическая информация

Обременение
нет
Собственник
физическое лицо

Финансовая информация

Вид сделки Площадь(кв.м) Цена (руб./кв.м) Стоимость (руб.)
Прямая продажа 1160,5 297285 345000000

 

Финансовые показатели расписаны в презентации. Срок окупаемости 9 лет и 5 месяцев.