Продажа готового арендного бизнеса с Пятёрочкой, Озоном и Яндекс Лавкой

Москва, Севастопольский проспект, д.37

Адрес Объекта: Москва, Севастопольский проспект, д.37

Площадь Объекта: 1537,3 кв.м.

Назначение: Торговое

Тип объекта: нежилое помещение.

Этаж: 1 этаж + -1 этаж.

1-й этаж: 805,5 кв.м.

-1-й этаж: 731,8 кв.м.

Особенности Объекта: Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию.

Год постройки: 1965 г.

Высота потолков: 3,5 м.

Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора.

С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером.

Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески.

Планировка открытая.

В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве.

Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги.

Арендаторы: Пятёрочка (680,6 кв.м.) – 1-й этаэ; ОЗОН (45,6 кв.м.) – 1-й этаж; Блок 53,8 кв.м. (пока в перспективе сдачи в аренду) – 1-й этаж; Яндекс Лавка (717,9 кв.м.) – цоколь.

Окупаемость 9,0 лет.

Стоимость помещения 195 млн. рублей.

 

Техническая информация

Высота потолка
3
Водоснабжение
есть
Канализация
есть
Отопление
есть
Вентиляция
есть

Юридическая информация

Обременение
нет
Собственник
Физ.лицо

Финансовая информация


 

Лот: 24
10.06.2022
195 000 000₽
задать вопрос
Отдел продаж
заказать звонок
Расположение объекта
Документация