Аренда/продажа торгового помещения в г. Сергиев Посад

г. Сергиев Посад, Красной Армии проспект, д.52
  • г. Сергиев Посад, Красной Армии проспект, д.52
  • Помещение расположено на первой линии основной транспортной магистрали города (вечерняя сторона)
  • Помещение расположено на 1-м и цокольном этаже 4-х этажного нежилого здания
  • Площадь 1 этажа - 1088,3 кв. м.; общая площадь цокольного этажа и технических помещений – 373,2 кв. м. 
  • Сверхинтенсивный автомобильный трафик
  • Хороший пешеходный трафик
  • Прилегающий земельный участок пригоден для использования в качестве парковки
  • Помещение с отделкой и готово к работе
  • Варианты использования – сетевой супермаркет, магазин бытовой химии, парфюмерии и косметики, мебельный магазин, магазин строительных материалов, магазин автомобильных товаров, магазин детских товаров, медицинский центр, салоны цветов, связи и т.д.

Техническая информация

Высота потолка
3.2
Водоснабжение
есть
Канализация
есть
Отопление
есть
Эл.мощность
75 кВт
Интернет
есть
Охрана
есть
Другое
Открытая планировка Центральные инженерные коммуникации В помещении есть зона разгрузки/погрузки, дебаркадер.

Юридическая информация

Обременение
нет
Собственник
физическое лицо

Финансовая информация

  • Продажа - 52 200 000 (1 этаж- 43 646 рублей за 1 кв. м.; цокольный этаж- 14 997 рублей за 1 кв.м)

      Планируемая доходность от аренды и окупаемость:

  • 1 этаж арендная ставка – 600 рублей за 1 кв. м. в месяц + эксплуатационные расходы.
  • Цоколь – 270 рублей за 1 кв. м. в месяц
  • Доход от аренды в месяц – 737 600 рублей
  • Доход от аренды в год –  8 851 176 рублей
  • Срок окупаемости (при цене продажи 52,2 млн. рублей) составляет около 6 лет.
Вид сделки Этаж Площадь,кв.м Арендная ставка,руб./кв.м/месяц Арендная плата руб. в месяц
Аренда 1 от 22 кв.м от 600 руб.+ЭР от 17600 руб.
Аренда Цоколь от 35 кв.м от 270 руб. от 9450 руб.